1)         Der qualifizierte Mietspiegel für Teltow / Kleinmachnow 2014 (vgl. Anlage) wird gebilligt.

 

2)         Der Mietspiegel 2014 ist ortsüblich bekannt zu machen.

 

Frau Konrad berichtet, dass es im Jahr 2012 einen Beschluss der Gemeindevertretung gab, dass nunmehr ein qualifizierter Mietspiegel für die Gemeinde Kleinmachnow und für die Stadt Teltow aufgestellt werden soll. Das Institut für Stadtforschung und Strukturpolitik GmbH hat diesen qualifizierten Mietspiegel nach wissenschaftlichen Grundsätzen entsprechend der Vorgaben erarbeitet. Es fand eine Abstimmung des vorliegenden qualifizierten Mietspiegels im Arbeitskreis Mietspiegel der Region statt. Zu diesem Arbeitskreis zählen die Kommunen Teltow und Kleinmachnow, der Mieterbund als Vereinigung der Mieter und die regionalen Wohnungsunternehmen sowie der Haus- und Grundeigentümerverein Potsdam und Umgebung e.V..

Der Bauausschuss hat die Beschlussvorlage zur Kenntnis genommen.

Frau Konrad bittet um Zustimmung.

 

Folgende Fragen wurden durch die Mitglieder des Ausschusses für Schule, Kultur und Soziales aufgeworfen:

1.       Wie ist das Verhältnis der zur Ermittlung des Qualifizierten Mietspiegels herangezogenen 4.600 Rohdaten, der von Vermietern bereitgestellten oder bei Mietern erhobenen Netto-Kaltmieten, zwischen Teltow und Kleinmachnow?

2.       Wie viele der Ein- und Zweifamilienhäuser in Kleinmachnow sind vermietet?

3.       Wie soll der Qualifizierte Mietspiegel 2014 Rechtssicherheit schaffen, wenn der Großteil der vermieteten Objekte in Kleinmachnow Ein- und Zweifamilienhäuser sind, die von der Berechnung des Qualifizierten Mietspiegels ausgenommen sind?

4.       Welche Charakteristika sind für die Einschätzungen der im Qualifizierten Mietspiegel 2014 ausgewiesenen Lagen (gut, mittel, einfach) herangezogen worden?

5.       Hat das Institut für Stadtforschung und Strukturpolitik GmbH auch den vorigen Mietspiegel erarbeitet?

6.       Warum sind die Ein- und Zweifamilienhäuser mit Baujahr 1948 bis 1990 nicht aufgeführt?

7.       Wie wurden die Kosten für das Institut für Stadtforschung und Strukturpolitik GmbH zur Erstellung des Qualifizierten Mietspiegels 2014 zwischen Teltow und Kleinmachnow aufgeteilt?

8.        Wie wurden bei der Ermittlung der Daten bezüglich der Ein- und Zweifamilienhäuser vorgegangen?

 

An der Frage und Diskussionsrunde beteiligen sich Herr Templin, Frau Dr. Bastians-Osthaus, Herr Binneboese, Frau Schwarzkopf, Herr Göritz, Frau Konrad und Herr Nieter.

Der Ausschussvorsitzende Herr Nieter stellt die Drucksache im Einvernehmen mit den Ausschussmitgliedern wegen der offenen Fragen nicht zur Abstimmung.

 

Herr Göritz stellt fest, dass eine Abstimmung aufgrund zahlreicher noch offener Fragen nicht möglich ist.