Sitzung: 07.07.2010 Bauausschuss
Herr
Ernsting
In
der heutigen Sitzung legen wir Ihnen zum ersten Mal Konzepte für den Bereich
Altes Dorf vor. Es geht um den Bereich Keimzelle Kleinmachnow, Straße
Zehlendorfer Damm /Allee Am Forsthaus. Ziel und Auslöser dieser Bauleitplanung
ist es, den Neubau des Evangelischen Gemeindezentrums in diesem Bereich zu
ermöglichen. Das Plangebiet
ist
etwas größer gefasst, um zugleich die Bebauung entlang der Straße Zehlendorfer
Damm mit erfassen zu können und auch den Bereich der Straße Allee am Forsthaus.
Wir
haben für diese Zwecke verschiedene Planungsbüros mit den erforderlichen
städtebaulichen und landschaftsplanerischen Leistungen beauftragt. Vertreten
für die Büros, die für uns tätig sind, wird jetzt Herr Dr. Ott vom Büro SPOK
die wesentlichen Elemente des B-Plan-Vorentwurfes kurz erläutern und danach
stehen wir Ihnen für Fragen und Diskussion zur Verfügung.
Dr.
Ott – Büro SPOK
Erläutert
die wesentlichen Elemente des B-Plan-Vorentwurf in 3 Varianten.
An
der Diskussion beteiligten sich:
Herr
Dr. Mueller, Herr Ernsting, Frau Wagner-Lippoldt, Herr Dr. Klocksin,
Frau
Eiternick, Frau Krause-Hinrichs, Herr Wilczek, Herr Sahlmann,
Herr
Grützmann, Frau Neidel
Herr
Krüger zu Protokoll
Mit
der Eröffnung des Teltowkanals Anfang der 80iger Jahre sind im Bereich des
Teltowkanals Bungalows vom MfS aufgebaut worden, um Personen an der Flucht nach
Westberlin zu hindern. Diese drei Bungalows stehen bis heute noch.
Sind
diese Bungalows damals ohne Baugenehmigung gebaut worden? Wieso legalisiert die
Bauverwaltung das nicht im Nachhinein.
Herr
Ernsting
Es
gab eine Anfrage von Herrn Burkhardt, die wir auch in der GV beantwortet hatten
zu den vorliegenden Genehmigungen der Gebäude entlang der Allee am Forsthaus.
Wir
hatten in der Antwort dargelegt, dass die dort bestehenden Wohngebäude entlang
der Allee am Forsthaus alle mit einer rechtswirksamen Baugenehmigung untersetzt
sind.
Bei
den drei Bungalows müssen wir im weiteren Verfahren prüfen, inwieweit es
Genehmigungen gibt.
Zusammenfassung
der Diskussion
Hinweise und
Anregungen:
-
alle potenziellen Nutzungen sollten
festgeschrieben werden,
-
warum WA und WR an der Allee am Forsthaus,
-
keine Verkehrsfläche hinter dem
Kirchengemeindehaus,
-
erhebliche Bedenken, Parkplätze hinter der
Wohnbebauung zu platzieren,
-
klare Definition der Flächen
-
Empfehlung, einen Maßnahmenkatalog zu erstellen,
-
Parkplatzpotenzial ist viel zu gering,
-
Prüfung, ob es Baugenehmigungen für die drei vom
MfS gebauten Bungalows in der Allee am Forsthaus gibt
Herr
Dr. Klocksin
Ich
bitte darum, in die nächste Runde der Beratung nicht gleich mit einer
Beschlussvorlage zu gehen, sondern noch einmal mit den gegebenen Hinweisen und
Anregungen als überarbeitete Information.
Herr
Grubert
Das
kann ich Ihnen zusagen.
Wir
werden in den weiteren Untersuchungen das Grundstück Allee am Forsthaus
unterhalb des geplanten Kirchengebäudes nicht mehr als Verkehrsfläche
berücksichtigen, wenn das so der Wunsch ist.
Hinsichtlich
der Parkmöglichkeiten hinter den beiden Grundstücken an der rückwärtigen Seite
des Zehlendorfer Damms gebe ich zu beachten, dass wir schon ein Problem des
ruhenden Verkehrs haben.
Wir
werden Ihre Anregungen und Hinweise mit aufnehmen und werden in der nächsten
Runde noch einmal gemeinsam mit Ihnen darüber diskutieren.