Sitzung: 16.04.2018 Bauausschuss
Herr Lutter
Info zum ehemaligen Heizhaus auf dem
Grundstück Im Hagen 15 (rückwärtig)
Die Gemeinde führte
am 27.03.2018 ein Gespräch mit der BVVG, der bundeseigenen Bodenverwertungs u. -verwaltungs
GmbH. Die BVVG prüft derzeit, wie sie Flächen des Bundes besser vermarkten kann.
Auch Kleinmachnow ist dabei in den Fokus gerückt, und zwar mit der dem Bund
gehörenden Fläche des ehemaligen Heizhauses, Im Hagen 15 rückwärtig.
Der rechtswirksame Bebauungsplan
KLM-BP-003-c setzt für dieses Teilgrundstück keine überbaubare
Grundstücksfläche fest, er schließt außerdem oberirdische offene Stellplätze, Garagen
oder Carports aus. Eine Wohnbebauung, die sich die BVVG momentan vorstellt, ist
planungsrechtlich daher nicht möglich.
Das hält die BVVG allerdings
für fehlerhaft und erwägt, den Bebauungsplan mit juristischen Mitteln anzugreifen.
Sie wünscht eine Änderung, um dort eine Wohnbebauung vermarkten zu können. Dem
stehen unsere städtebaulichen Vorstellungen entgegen, diese Verlängerung des innerörtlichen
Grünzuges Bannwald auch in Richtung Zehlendorfer Damm dauerhaft von Neubebauungen
freizuhalten. Unser Ziel ist es, dass das ehemalige Heizhaus perspektivisch zurückgebaut
und dieser Teil des Wohngebietes entsiegelt und beispielsweise gärtnerisch von
den angrenzenden Wohngebäuden genutzt wird.
Nach dem Gespräch
vom März gingen noch keine Schreiben oder Anträge der BVVG bei uns ein.
Herr Ernsting
Info zum Stand der Bauleitplanung für die
Flächen beiderseits Stahnsdorfer Damm
Wie beschlossen bereiten
wir gemeinsam mit der P&E mbH einen vor allem architektonischen Wettbewerb
für die Flächen nördlich Stahnsdorfer Damm vor.
Inzwischen liegen
Bewerbungen von Büros für die Betreuung des Wettbewerbs-Verfahrens vor. Ein Büro
hat uns dabei empfohlen, noch im Vorfeld der Auslobung des Wettbewerbs den Rahmen
für ein quartierbezogenes Energiekonzept zu formulieren. Sonst könnte sich erst
später, bei Prüfung der Wettbewerbsbeiträge, herausstellen, dass einzelne
architektonische Vorschläge aufgrund entgegenstehender energetischer Überlegungen
nicht umsetzbar sind.
Die P&E und die
Verwaltung haben diese Empfehlung aufgegriffen und lassen zurzeit ein energetisches
Konzept erarbeiten. Dazu werden Energieberater einbezogen, die im Sinne einer
Machbarkeitsstudie Empfehlungen zu sinnvollen energetischen Maßnahmen für das
zu entwickelnde Gebiet geben. Die Empfehlungen sollen dann in die Auslobung des
Wettbewerbs übernommen und zur Vorgabe für die dort teilnehmenden Planungsbüros
gemacht werden.
Auch das B-Plan-Gebiet
KLM-BP-006-5 „östlich Pascalstraße“, also die künftige Wohnbaufläche südlich
Stahnsdorfer Damm, soll in die Überlegungen mit einbezogen werden. So kann ein energetisches
Gesamtkonzept für die beiderseits Stahnsdorfer Damm neu zu beplanenden Flächen
erarbeitet werden.
Ende der öffentlichen Sitzung
um 21.24 Uhr
Beginn der nichtöffentlichen
Sitzung um 21.25 Uhr