Nach einer beschränkten Ausschreibung gemäß § 3 Absatz 2 VOB/A wird die Auftragserteilung für die denkmalgerechten Sanierungsarbeiten an der historischen Mauer des ehemaligen Herrenhauses, Zehlendorfer Damm, Altes Dorf,
an die Firma

Denkmalpflege Mühlhausen Huschenbeth GmbH & Co. KG

Thomas-Müntzer-Straße 15
D-99974 Mühlhausen

12103 Berlin

beschlossen. Die geprüfte Vergabesumme beträgt 159.757,50 EUR (brutto). Die erforderlichen Mittel stehen im Haushalt 2023 zur Verfügung.

Die Gemeinde Kleinmachnow plant die Instandsetzung eines Abschnitts der historischen Stützmauer einschließlich Terrassenstützwand, die das Plateau des vom Architekten David Gilly (1748 – 1808) errichteten ehemaligen Herrenhauses im Alten Dorf umgibt (vgl. Anlage, Kennzeichnung im Lageplan).

Das Grundstück mit dem ehemaligen Herrenhaus ist im Eigentum der Gemeinde und gehört zum Denkmal mit Gebietscharakter mit der Bezeichnung „Historischer Dorfkern“. Es liegt außerdem im Areal des Bodendenkmals Nr. 30449 Siedlungen der Urgeschichte und Bronzezeit sowie mittelalterlicher und neuzeitlicher Ortskern von Kleinmachnow, welches nach BbgDSchG §§ 1 und 2 geschützt ist.

Die für das Vorhaben erforderliche denkmalrechtliche Erlaubnis liegt vor. Die Instandsetzung wird entsprechend den Vorgaben der Unteren Denkmalschutzbehörde und mit einer archäologischen Baubegleitung erfolgen.

Ziel der Arbeiten ist die Sicherung und Instandsetzung des Mauerabschnitts, um ihrem weiteren Zerfall durch Witterung und eindringende Wurzeln vorzubeugen. Dabei sollen die bauliche Anlage a) in Teilbereichen durch konstruktive Maßnahmen gesichert, b) beschädigte Abschnitte mit dem vor Ort vorhandenen historischen Material wiederhergestellt und c) noch erhaltene Mauerabschnitte instandgesetzt werden.

Oberhalb angrenzend zur Mauer befinden sich die alten Grundmauern und Keller des ehem. Herrenhauses.

Die Stützmauer besteht aus einem lagenweise aufgeschichteten Feldsteinverband. In Teilbereichen zeigt sich eine Verblendung aus Backsteinen mit einem Kalkputzauftrag. Die Länge der Stützmauer ohne Mauervorsprünge beträgt ca. 24 m, ihre Höhe im Mittel 1,50 m. Die daraus resultierende Ansichtsfläche für die Bearbeitung beträgt 36,00 m². Durchzuführen sind unter anderem:

-           Entfernen der Vegetation und von Ablagerungen

-           Säubern der Mauer

-           Wiederherstellen der Verfugung, Schließen von Rissen

-           Ausbessern von Vertiefungen im Mauerwerk

-           Sicheren von Abbruchkanten, Fixieren von losen Steinen und Mauerelementen

-           Maßnahmen zur Ableitung des stehenden Regenwassers im Mauerwerk bei Rissen u. Vertiefungen

-           Ausfachen von Fehlstellen, Sichern und Festigen von freiliegendem Mauerwerk

Die beschränkte Ausschreibung ohne Teilnahmewettbewerb wurde am 26.05.2023 veröffentlicht. Nach Ende der Angebotsfrist am 20.06.2023 lag ein Angebot – das der hier benannten Firma ‑ vor.

Das beauftragte Planungsbüro hat das Angebot geprüft. Es schlägt nach formaler und fachtechnischer Prüfung sowie nach rechtlicher und wirtschaftlicher Wertung vor, den Auftrag an den Bieter zu erteilen, weil dessen Angebot vollständig ist und die technischen Vorgaben erfüllt. Die im Oktober 2022 erstellte Kostenschätzung des Planungsbüros lag bei 133.161,00 EUR, der Angebotspreis liegt mit 159.757,50 EUR um 19,97 % über der Kostenschätzung.

Nach Prüfung stellte sich von insgesamt drei eingegangenen Angeboten dasjenige der Firma GTD Dachbau GmbH, 12103 Berlin als das wirtschaftlichste heraus. Die Angebotssumme beläuft sich auf 424.482,79 EUR (Brutto).

Die im Haushalt 2022 bisher bereitstehenden Mittel in Höhe von 340.000 EUR reichen zur Erbringung der insgesamt notwendigen Arbeiten nicht aus. Die Dachinstandsetzung muss deshalb in zwei Bauabschnitten (BA) durchgeführt werden. Mit dem ersten BA wird umgehend begonnen, der 2. Bauabschnitt soll sich unmittelbar anschließen, kann aber erst beauftragt werden, wenn die hierfür erforderlichen zusätzlichen Mittel mit dem 2. Nachtragshaushalt 2022 bereitstehen.

Die Sanierungsarbeiten sollen bis zum 30.11.2023 abgeschlossen sein.

Anlage/-n:

Luftbild mit Liegenschaftskarte unterlegt, Verortung historische Gutshofsmauer