Der Bürgermeister wird beauftragt für die
Kita „Regenbogen“, Kapuzinerweg 20, 14532 Kleinmachnow, das im aktuellen
Pachtvertrag verankerte Optionsrecht auszuüben und die Pachtdauer bis zum 31.07.2028
zu verlängern.
Das Objekt „Kapuzinerweg 20“ wurde 1999 rückübertragen
und jahrelang als Hort für Kinder der
Eigenherd-Schule
genutzt. Seit Mai 2001 wird das Objekt als Kita „Regenbogen“ für die Betreuung
von Kindern von 10 Monaten bis zur Einschulung durch den KITA-Verbund
betrieben. Die Einrichtung hat eine Platzkapazität von 40 Plätzen.
Das aktuelle
Pachtverhältnis begann am 01.08.2016 und endete am 31.07.2022. „Der Pächter
erhält das einseitige Optionsrecht, das Pachtverhältnis zweimal um jeweils drei
Jahre zu verlängern. Das Optionsrecht muss spätestens ein Jahr vor Ablauf der
regulären Pachtzeit schriftlich ausgeübt werden“ (§ 3 des Pachtvertrages vom
06.11.2015).
Das Optionsrecht
wurde im Februar 2021 für den Zeitraum bis 31.07.2025 ausgeübt und in einem 1.
Nachtrag festgeschrieben. Der Pachtzins beträgt aktuell monatlich 2.900 €, ab
01.07.2024 monatlich 2.975 €.
Ab 01.06.2024 ist
die Einrichtung mit 40 Betreuungsverträgen voll belegt. Für das kommende
Kitajahr gibt es mehr Anträge als Plätze durch Schulanfänger frei werden. Auch
die benachbarte Kita „Kükennest“ ist voraussichtlich im Kitajahr 2024/2025 voll
ausgelastet.
Die Beschäftigten
der Kita „Regenbogen“ haben in den letzten Jahren ihre inhaltlichen
Schwerpunkte weiter ausgebaut und mit vielfältigen Naturprojekten, der
tiergestützten Pädagogik mit der Therapiebegleithündin Vaia und Kleintieren
sowie der Patenschaft für den Duellpfuhl herausragende Alleinstellungsmerkmale
geschaffen. Für ihr Engagement erhielt die Einrichtung 2023 den Kleinmachnower Umweltpreis.
Mit Blick auf das
Gebäude werden sämtliche Erhaltungs- und Erneuerungsaufwendungen entsprechend
des Pachtvertrages durch den Pächter übernommen. Hierzu zählen erforderliche
Schönheitsreparaturen, sowie Reparaturen und Instandhaltungen an der gesamten
Bausubstanz.
Ein Weiterbetrieb
über den 31.07.2028 hinaus ist, unabhängig von der Haltung des Eigentümers, mit
Blick auf die Bausubstanz, die technische Ausstattung und die energetische
Bilanz des Objektes grundsätzlich nicht zu befürworten. Vielmehr sollte im Jahr
2025 der weitere Bedarf an Betreuungsplätzen in Kleinmachnow ermittelt und ggf.
der Neubau einer inklusiven Kindertagesstätte nach heutigen baulichen und
qualitativen Standards geprüft werden. Es ist sicherlich wünschenswert das
pädagogische Konzept der Einrichtung auch über 2028 hinaus zu erhalten.
Anzustreben ist jedoch eine Verlängerung des Pachtvertrages um einen Monat bis 31.08.2028 und nicht nur bis 31.07.2028. Dadurch bleibt mit Beginn der Sommerschließzeit des KITA-Verbundes 2028 am 24.07.2028 genügend Zeit, die erforderlichen Rückbauten, insbesondere der Außenspielgeräte, der Fluchttreppe und der Sanitärräume durchzuführen.
Finanzielle Auswirkungen: |
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Haushalt: |
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Finanz-HH |
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bereits veranschlagt: |
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