1.         Für die Flächen im Bereich Brunnenweg, Ringweg, Kanalweg, Kurzer Weg und Erlenweg
‑ vgl. Anlage 1, Kennzeichnung Geltungsbereich – soll ein Bebauungsplan mit der Bezeich­nung KLM-BP-044 „Gartensiedlung Kleinmachnow Süd-Ost“ aufgestellt werden. Der Aufstel­lungsbeschluss ist ortsüblich bekannt zu machen.

2.         Mit dem Bebauungsplan wird angestrebt, die Gartensiedlung Kleinmachnow Süd-Ost am Teltowkanal planungsrechtlich dauerhaft zu ordnen. Der Gemeindevertretung sind konkrete Vorschläge für mögliche Inhalte des (künftigen) B-Planes in einem ersten B-Plan-Vorentwurf zur Beratung vorzulegen.

Am südöstlichen Rand der Gemarkung Kleinmachnow befindet sich eine im Flächennutzungs­plan als Grünfläche (Zweckbestimmung Dauerkleingärten) dargestellte Fläche, die neben reinem Gartenlandgebrauch zum Teil für Wochenend- und Gartenhäuser genutzt wird, zum Teil aber auch mit dauerhaft bewohnten Einfamilienhäusern bebaut ist.

Die vorhandene Abgrenzungssatzung nach § 34 Abs. 4 Nr. 1 BauGB vom 04.03.1992 (Kleinmach­nower Zeitung 10/1992) stuft die Flächen im Bereich Brunnenweg, Ringweg, Kanalweg, Kurzer Weg und Erlenweg als Außenbereich ein.

Wegen der auch vom Landkreis Potsdam-Mittelmark (als der zuständigen Bauaufsichtsbehörde) eingeschätzten Außenbereichsqualität der Flächen sind insbesondere seit 2009 eine Reihe von bauordnungsrechtlichen Verfahren anhängig, die in vielen Fällen, mangels konkreter planeri­scher Vorgaben der Gemeinde, kaum zu Ergebnissen führen dürften, die dem Gebiet angemes­sen sind. Es ist daher erforderlich, für die städtebauliche Entwicklung und Ordnung der „Garten­siedlung Kleinmachnow Süd-Ost“ einen Bebauungsplan aufzustellen.

Konkrete Vorschläge für mögliche Inhalte des Bebauungsplanes werden der Gemeindever­tretung und ihren Fachausschüssen in einem ersten Bebauungsplan-Vorentwurf zur Beratung vorgelegt werden.

Anlagen:

1.         Kennzeichnung des Geltungsbereiches KLM-BP-044

2.         Flächennutzungsplan Kleinmachnow, Auszug