Der Grundstückskaufvertrag zur UR-Nr. 463/2016 vom 02.06.2016 geschlossen vor der Notarin Dr. Heike Schmieder, Meinekestraße 27, 10719 Berlin, zum noch zu vermessenden Grundstück Fahrenheitstraße, mit einer Größe von insgesamt ca. 1.273 m², gelegen in der Gemarkung Kleinmachnow, Flur 1, Flurstücke 4481 (Teilfläche) und 4478 (Teilfläche) zwischen der Technologie- und Verkehrsgewerbegebiet Dreilinden Planungs- und Entwicklungsgesellschaft mbH Kleinmachnow (P&E) und der STTS International GmbH wird genehmigt.

Die P&E ist als Geschäftsbesorger für die Gemeinde Kleinmachnow tätig. Gemäß Geschäftsbesorgervertrag vom 22. April 1993 über die Durchführung der städtebaulichen Entwicklungsmaßnahme „Wohnen und Arbeiten nördlich und südlich der BAB A 115“ ist die P&E verpflichtet, die Grundstücke des Treuhandvermögens nach Maßgabe des § 169 BauGB und unter Beachtung der Weisungen der Gemeinde zu veräußern. Diese Bedingungen sind im Vertrag erfüllt.

Entsprechend den §§ 144 und 169 BauGB sind Grundstückskaufverträge in Sanierungs- und Entwicklungsgebieten durch die Gemeinde Kleinmachnow zu genehmigen.

Die P&E ist Eigentümerin der Flurstücke 4481 und 4478 der Flur 1, Gemarkung Kleinmachnow.         
Der Käufer, die STTS International GmbH, beabsichtigt auf dem noch unbebauten Grundstück die Errichtung von Gebäuden zur Nutzung als Lager-, Büro- und Ausstellungsflächen. Die Nutzung des Grundstücks erfolgt entsprechend den textlichen Festsetzungen des rechtswirksamen Bebauungsplanes.

Der Kaufpreis von 165.491,00 EUR berechnet sich wie folgt:

Der Kaufpreis für die Baulandfläche (ca. 1.273 m²) beträgt 130,00 EUR/m², mithin 165.490,00 EUR. Die Erschließung des Grundstücks erfolgt über eine noch herzustellende Zuwegung. Der Kaufpreis für den 1/3 Miteigentumsanteil an der Zuwegung (226 m²) beträgt 1,00 EUR.

Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Potsdam-Mittelmark hat den Bodenrichtwert für erschlossenes, gewerbliches Bauland im TIW-Gebiet zum Stichtag 31.12.2015 mit 120,00 EUR/m² ausgewiesen.

Die Einnahmen aus dem Verkauf des P&E-Grundstücks fließen in das treuhänderisch verwaltete Vermögen bei der P&E. Es sind keine direkten Einwirkungen auf den Gemeindehaushalt zu erwarten.

Der Grundstückskaufvertrag liegt vom 16. Juni bis 30. Juni 2016 zur Einsichtnahme aus.