Die Gemeindevertretung genehmigt den gemeinsamen Verkauf des mit einem Einfamilienhaus bebauten Grundstücks Feldfichten 5 in Kleinmachnow, Flurstück 862 der Flur 8, Größe 389 m², eingetragen im Grundbuch von Kleinmachnow, Blatt 6118, lfd. Nr.80.

Der Bürgermeister wird mit dem Abschluss des Grundstückskaufvertrages beauftragt.

Zur Finanzierung des Kaufpreises wird bis zur Höhe des Kaufpreises Belastungsvollmacht erteilt.

Die Kosten der Beurkundung einschließlich der Steuern trägt der Erwerber.

Die Gemeinde ist nach abgeschlossenem vermögensrechtlichem Verfahren mit Bestandskraft seit dem 19.12.2009 des Bescheides des BADV vom 15.12.2009 Miteigentümerin zu 20,6 % am Grundstück Feldfichten 5, Flur 8 Flurstück 862, 389 m² groß.

Das Grundstück ist mit einem eingeschossigen teilsanierten Einfamilienhaus (Baujahr 1934) bebaut.

Der Mietvertrag ist zum 30.11.2017 gekündigt.

Der Miteigentümer zu 79,4 % hat den Antrag gestellt, das Grundstück zeitnah gemeinsam zu verkaufen. Er führt das Verfahren.

Er und auch die Gemeinde haben kein Interesse an der Ausführung von Baumaßnahmen und Kostenbeteiligung für eine umfassende Sanierung zur späteren Weitervermietung.

Der Verkauf dient somit der Bildung von privatem Wohnungsvermögen und der Förderung von Investitionen. Zugleich trägt er zur Entlastung des Wohnungsmarktes bei.

Der Bodenrichtwert liegt aktuell bei 460,00 €/m². Bei 389 m² ergeben sich hieraus 178.940,00 € Bodenwert und somit 36.861,64 € Bodenwertanteil für die Gemeinde.

Wegen der Entwicklung auf dem Grundstücksmarkt ist zum Nachweis des Verkehrswertes beim Gutachterausschuss des Landkreises eine anonymisierte Auskunft gemäß § 11 Abs. 1 BbgGAV einzuholen.

Der Miteigentumsanteil an Grundstück und Gebäude werden für kommunale Zwecke nicht benötigt, ist entbehrlich und kann zum Verkehrswert (und darüber hinaus nach Angebot) genehmigungsfrei entspr. § 2 Abs. 1 Nr. 2 GnehmFV veräußert werden.

Anlagen:  Flurkartenauszug