Die
Gemeindevertretung genehmigt den gemeinsamen Verkauf des mit einem
Einfamilienhaus bebauten Grundstücks Feldfichten 5 in Kleinmachnow, Flurstück
862 der Flur 8, Größe 389 m², eingetragen im Grundbuch von Kleinmachnow, Blatt
6118, lfd. Nr.80.
Der
Bürgermeister wird mit dem Abschluss des Grundstückskaufvertrages beauftragt.
Zur
Finanzierung des Kaufpreises wird bis zur Höhe des Kaufpreises
Belastungsvollmacht erteilt.
Die
Kosten der Beurkundung einschließlich der Steuern trägt der Erwerber.
Die
Gemeinde ist nach abgeschlossenem vermögensrechtlichem Verfahren mit
Bestandskraft seit dem 19.12.2009 des Bescheides des BADV vom 15.12.2009
Miteigentümerin zu 20,6 % am Grundstück Feldfichten 5, Flur 8 Flurstück 862,
389 m² groß.
Das
Grundstück ist mit einem eingeschossigen teilsanierten Einfamilienhaus (Baujahr
1934) bebaut.
Der
Mietvertrag ist zum 30.11.2017 gekündigt.
Der
Miteigentümer zu 79,4 % hat den Antrag gestellt, das Grundstück zeitnah
gemeinsam zu verkaufen. Er führt das Verfahren.
Er
und auch die Gemeinde haben kein Interesse an der Ausführung von Baumaßnahmen
und Kostenbeteiligung für eine umfassende Sanierung zur späteren
Weitervermietung.
Der
Verkauf dient somit der Bildung von privatem Wohnungsvermögen und der Förderung
von Investitionen. Zugleich trägt er zur Entlastung des Wohnungsmarktes bei.
Der
Bodenrichtwert liegt aktuell bei 460,00 €/m². Bei 389 m² ergeben sich hieraus
178.940,00 € Bodenwert und somit 36.861,64 € Bodenwertanteil für die Gemeinde.
Wegen
der Entwicklung auf dem Grundstücksmarkt ist zum Nachweis des Verkehrswertes
beim Gutachterausschuss des Landkreises eine anonymisierte Auskunft gemäß § 11
Abs. 1 BbgGAV
einzuholen.
Der
Miteigentumsanteil an Grundstück und Gebäude werden für kommunale Zwecke nicht
benötigt, ist entbehrlich und kann zum Verkehrswert (und darüber hinaus nach
Angebot) genehmigungsfrei entspr. § 2 Abs. 1 Nr. 2 GnehmFV veräußert werden.
Finanzielle Auswirkungen: |
Gemeindehaushalt |
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Beteiligungen |
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Produktgruppe: |
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Teilhaushalt/Budget: |
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Maßnahmen-Nr: |
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Bereits im
laufenden Haushalt |
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veranschlagt: |
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EURO: |
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Über-/außerplanmäßige Veranschlagung im laufenden
Haushalt: |
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Ergebnis-HH |
EURO: |
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Finanz-HH |
EURO: |
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Mittelfristig
bereits veranschlagt: |
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Mittelfristig neu
zu veranschlagen: |
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Anlagen: Flurkartenauszug