1.
Das Gebäude Karl-Marx-Straße
117, 14532 Kleinmachnow, wird saniert.
2.
Das Gebäude soll durch
den Heimatverein als Heimatmuseum und Büro genutzt werden.
Das Holzhaus auf dem Grundstück Karl-Marx-Straße
117, 14532 Kleinmachnow, (Anlage 1:
Lageplan) bestehend aus einem zweigeschossigen teilunterkellerten Wohnteil
mit Satteldach und einem flachgedeckten eingeschossigen Flügel (Anlage 2: Grundriss), steht am
südöstlichen Teil der zwischen 1932 und 1936 errichteten Bürgerhaussiedlung,
unmittelbar an der Karl-Marx-Straße (früher Spandauer Weg). Es entstand 1931 im
Zusammenhang mit der Siedlung, noch bevor die nach einheitlichem Typenentwurf
errichteten ersten Siedlungshäuser erbaut wurden. Im Flügel war das Verkaufsbüro
der Siedlung untergebracht.
Baugeschichtliche Bedeutung kommt dem Holzhaus
als typischem Entwurf der Zwischenkriegszeit zu, es spiegelt in vielerlei
Hinsicht Tendenzen des damaligen Bauens wider. Als Sitz des Bau- und
Verkaufsbüros der Bürgerhaus-Siedlung, die ein frühes Beispiel für ein
privat-organisiertes Großsiedlungsprojekt darstellt, ist das Holzhaus zudem ein
Zeugnis für die Geschichte des Wohnungs- und Siedlungsbaus: es dokumentiert die
Art und Weise der Vermarktung.
Aufgrund seiner Geschichte ist das Wohnhaus mit
Verkaufsbüro geradezu prädestiniert für die Nutzung als Heimatmuseum der
Gemeinde Kleinmachnow. Ein Konzeptvorschlag für die Nutzung als Heimatmuseum
ist durch den Heimatverein erarbeitet worden (Anlage 3: Konzept für ein Kleinmachnow-Museum des Heimatvereins
Kleinmachnow vom 03.02.2012).
Der Vorstand des Heimatvereins hat am 28. Juni
2012 beschlossen, das Objekt Karl-Marx-Straße 117 als Standort für das
Kleinmachnow-Museum, und Verwaltungsmittelpunkt/Büro des Vereins zu akzeptieren
(Anlage 4: Beschluss des
Vorstandes des Heimatvereins vom 28.06.2012).
Mit Schreiben vom 05.03.2012 teilte der Landkreis
Potsdam-Mittelmark - Untere Denkmalschutzbehörde - der Gemeinde Kleinmachnow
als Eigentümerin des Gebäudes dessen Eintragung in die Liste der Denkmale des
Landes Brandenburg mit (Anlage 5:
Mitteilung über die Eintragung eines Denkmals vom 05.03.2012). Somit
besteht für die Gemeinde die Verpflichtung zum Erhalt und zur Sicherung des
Objektes.
Das Gebäude ist völlig unsaniert und wurde bis
zuletzt offensichtlich ausschließlich mit Holz oder Kohle beheizt.
Wasserflecken an der Decke des Obergeschosses weisen auf Schäden im Dach hin.
Bei einer denkmalgerechten Komplettsanierung ist mit
Baukosten (einschließlich Außenanlagen, Nebenkosten etc.) in Höhe von 500.000 €
(grobe, nicht DIN-gerechte Kostenschätzung) zu rechnen.
Kosten
zur Erarbeitung der Unterlagen für den Errichtungsbeschluss (Aufwand):
Vorplanungskosten i.H.v. 20.000
EUR
im
Haushalt 2013 zu veranschlagen 20.000
EUR
bereits
im Haushalt veranschlagt i.H.v. …….
EUR
(üpl/apl
zu veranschlagen i.H.v. …….
EUR)
Deckung
erfolgt aus (Budget)
Vorausschau der Kosten zum
jetzigen Zeitpunkt:
geschätzte investive Gesamtkosten i.H.v. 500.000
EUR
davon
Erwerb Grundstück i.H.v. .……
EUR
davon
Baukosten einschl. Planungskosten i.H.v. 500.000
EUR
davon
Ausstattung i.H.v. .……
EUR
mögliche Kreditaufnahme notwendig ja/nein
mögliche Fördermittel ja/nein
jährliche Folgekosten (Aufwand)
für
Personalkosten ja/nein
für
Unterhaltung/Wartung ja/nein
für
Mieten/Pachten ja/nein
für
Bewirtschaftung ja/nein
für
Zinsen ja/nein
Abschreibungen
entspr. Nutzungsdauer 80
Jahre
Einnahmen (Ertrag)
Gebühren
ja/nein
Vermietung ja/nein
Anlagen
1.
Lageplan
2.
Grundriss
3.
Konzept
für ein Kleinmachnow-Museum des Heimatvereins Kleinmachnow vom 03.02.2012
4.
Beschluss
des Vorstandes des Heimatvereins vom 28.06.2012
5.
Mitteilung
über die Eintragung eines Denkmals vom 05.03.2012