Nach europaweiter öffentlicher Ausschreibung gemäß § 3 Absatz 1 VOB/A wird für die Bauleistungen zur Verbesserung der Verkehrssituation in der Sommerfeldsiedlung, Bauphase A (Maßnahmen M‑000818 bis M‑000823 und M-000892) die Auftragserteilung an den nachfolgenden Bieter beschlossen:

STRABAG AG

Bereich Brandenburg WEST

Am Fuchsbau 16, 14554 Seddiner See

Auftragssumme brutto: 8.778.566,97 €

Vorbemerkung

Die Straßenräume der Sommerfeldsiedlung sind seit der erstmaligen Herstellung in den 1930er Jahren im Wesentlichen unverändert geblieben (ausgenommen: nördlicher Teil Straße Meisenbusch) und befinden sich inzwischen in einem Zustand, der längst nicht mehr den heutigen Anforderungen entspricht.

Vor diesem Hintergrund regte die Gemeindevertretung im Jahr 2016 an, dieses nicht einfache Thema erneut aufzugreifen und Lösungsansätze für den Umgang mit den öffentlichen Straßenverkehrsflächen aufzuzeigen. Im Ergebnis eines daraufhin 2017 begonnenen mehrstufigen Bürgerdialogs und nach intensiven Diskussionen beschloss die Gemeindevertretung am 16. Mai 2019 mit DS-Nr. 066/19, die Verkehrssituation in der Sommerfeldsiedlung zu verbessern und machte Vorgaben zur Erstellung der Entwurfsplanung für das Gesamtquartier (Grundsatzbeschluss).

Die Entwurfsplanung konnte im Sommer 2020 fertigstellt und der Gemeindevertretung mit DS-Nr. 066/20 „Verbesserung der Verkehrssituation in der Sommerfeldsiedlung, Festlegung des Bauprogramms“ vorgelegt werden.

Auch aus haushalts- und vergaberechtlichen Gründen wurde die Gesamtmaßnahme Sommerfeldsiedlung in zwei Bauphasen (Bauphase A und Bauphase B) aufgeteilt, jede Bauphase soll in jeweils in 4-5 Jahren baulich umgesetzt werden. Nach dem Errichtungsbeschluss DS-Nr. 067/20/1 vom 17. September 2020, ergänzt durch DS-Nr. 152/20 vom 11. Februar 2021 und DS-Nr. 153/20 vom 25. März 2022 umfasst die Bauphase A die Straßen An der Stammbahn, Kuckuckswald, Brodberg, Pilzwald, Johannistisch, Im Dickicht und Steinweg (Nord).

Entsprechend dem so ergänzten Errichtungsbeschluss wurden für die Bauphase A im Haushalt 5.757.000 EUR und ‑ wegen der nachträglichen Einbeziehung auch der Straße Steinweg (Nord) ‑ weitere 310.000 EUR, insgesamt also 6.067.000 EUR bereitgestellt.

Mit dem 1. Nachtragshaushalt 2022 (vgl. DS-Nr. 033/22 zur Sitzung der Gemeindevertretung am 31.03.2022) sind nun auch die Mittel für die Mehrkosten, die aufgrund der Ausschreibungsergebnisse für Bauphase A zu erwarten sind, bereitgestellt. Diese verteilen sich auf die einzelnen Straßen wie folgt:

Für die mit diesem Beschluss zu vergebenden Bauleistungen und für die außerdem erforderlichen Planungs- und Bauüberwachungsleistungen sind damit insgesamt 9.320.864 EUR erforderlich und im Haushalt 2022 berücksichtigt.

Für Bauphase B mit den Straßen Franzosenfichten, Steinweg, Wendemarken West, Meisenbusch Süd, Wendemarken Ost, Rosenhag, Seematen, Feldfichten und Meisenbusch Nord wird zu einem späteren Zeitpunkt ein weiterer Errichtungsbeschluss vorgelegt werden.

Vergabeverfahren

Die Bauleistungen für die Verbesserung der Verkehrssituation in der Sommerfeldsiedlung, Bauphase A, umfassend den Straßenbau und die Regenentwässerung, konnten nach Fertigstellung der Ausführungsplanung am 20. Januar 2022 mit Unterstützung des beauftragten Planungsbüros PST GmbH (Werder) europaweit ausgeschrieben werden. Der Kostenansatz lt. Kostenberechnung belief sich danach auf 5.817.889,91 EUR.

10 Interessenten haben sich die Vergabeunterlagen heruntergeladen, zum Eröffnungstermin am 25. Februar 2022 lagen 3 Angebote vor.

Die Angebote wurden von der Verwaltung und dem Büro PST GmbH geprüft. Günstigster Bieter nach Wertung von Nebenangeboten ist Bieter 3 (STRABAG AG) mit einer Bruttoangebotssumme 8.778.566,97 EUR. Von diesem Betrag entfallen auf:

                            An der Stammbahn-  3.544.616,38 €

                            Kuckuckswald               977.628,36 €

                            Brodberg                       991.668,75 €

                            Pilzwald                         878.937,76 €

                            Johannistisch              1.222.344,03 €

                            Im Dickicht                    888.518,59 €

                            Steinweg (Nord)            274.853,10 €

Inwieweit während der über mehrere Jahre hinweg laufenden Baumaßnahme aufgrund von z. B. geopolitisch verursachten Verwerfungen des Marktes und daraus resultierenden Auswirkungen auf Lieferketten, Materialpreise etc. Preissteigerungen zu erwarten sind, kann zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht eingeschätzt werden.