Die Satzung über die Erhebung von Erschließungsbeiträgen in der Gemeinde Kleinmachnow (Erschließungsbeitragssatzung) gemäß Anlage 1 wird beschlossen.

Die zur Zeit gültige Satzung über die Erhebung von Erschließungsbeiträgen in der Gemeinde Kleinmachnow vom 20. Februar 2001 (Erschließungsbeitragssatzung) weist im § 5 Absatz (4) bei der Berücksichtigung des unterschiedlichen Maßes der Nutzung nach aktueller Rechtsprechung keine vorteilsgerechte Differenzierung auf .

Entsprechend diesbezüglicher Urteile des VG Potsdam aus dem Jahr 2007 und 2012 ist es erforderlich, dass in den örtlichen Satzungen wirksame Verteilungsregelungen aufgenommen werden, die es erlauben, dass die Beiträge nach den Vorteilen (Möglichkeit der Inanspruchnahme der ausgebauten Verkehrsanlage) erhoben werden können.

Konkret ist die Kappung des Steigerungsfaktors bei einer Bebauung mit sechs und mehr Vollgeschossen und ein zu geringer Steigerungsfaktor von 0,1 je weiterem Vollgeschoss als unsachgerecht anzusehen.

Ein Gestaltungsspielraum für den Steigerungsfaktor zwischen 0,2 bis 0,5 je Vollgeschoss wird von den Gerichten als vorteilsgerecht angesehen.

Die gültige Erschließungsbeitragssatzung der Gemeinde Kleinmachnow ist deshalb in Bezug auf die Steigerungsfaktoren anzupassen.

Um den Begriff des Vollgeschosses eindeutig zu definieren, wird der Vollgeschossbegriff  entsprechend Brandenburgischer Bauordnung – BbgBO -  in die Satzung aufgenommen.

Des Weiteren wurde auf Anraten des Rechtsanwaltes Herrn Dr. Becker, der die Gemeinde in Straßenbauangelegenheiten allgemein berät und vor Gericht vertritt, die Rundungsregel bei Bruchzahlen im § 5 dergestalt angepasst, dass stets abzurunden ist.

Die entsprechenden Rechtsgrundlagen zum Erlass der Satzung wurden an den aktuellen Stand angepasst.

Anlagen

1. Satzung über die Erhebung von Erschließungsbeiträgen in der Gemeinde Kleinmachnow  

   (Änderungen kursiv gekennzeichnet)

Zur Information:

2. Erschließungsbeitragssatzung vom 20.02.2001